부동산 시장의 불확실성이 커지는 규제 시대에, 단 5천만 원으로 투자를 시작해 5억 원의 수익을 현실로 만드는 '기적의 전략'을 담은 책이 출간되어 화제가 되고 있다.

공인중개사이자 정비사업 전문 투자 전략가인 이영미가 자신의 30년 이상 현장 경험을 압축한 《기적의 재개발 재건축 투자법 - 5천만 원으로 시작해 5억 버는 부동산의 정석》을 선보였다.

이 책은 복잡하고 어렵게만 느껴졌던 재개발·재건축 투자의 전 과정을 하나의 명확한 로드맵으로 정리하였다.

이 책은 단순한 정보 나열을 넘어, 독자를 '정보 소비자'에서 '현장 실행자'로 변화시키는 데 중점을 두고 있다. 

특히 DSR, LTV 등 대출 규제와 청약 가점의 장벽에 막혀 내 집 마련이나 자산 증식에 어려움을 겪는 이들에게 정비사업 투자가 여전히 활짝 열려 있는 ‘기회의 문’임을 역설하고 있다.

저자 이영미는 부동산 현장의 최전선에서 수많은 고객의 투자 상담을 진행하며, 정비사업의 구조를 실전 경험으로 철저히 검증하였다. 

정비구역 지정부터 조합설립, 감정평가, 관리처분, 입주권 전환까지 모든 사업 단계를 직접 발로 뛰며 분석한 노하우가 이 책에 고스란히 담겨 있다.

책의 내용은 실전 투자에 필요한 핵심 요소들을 빠짐없이 다루고 있다. 

구체적으로는 사업 단계별 최적의 진입 타이밍, 감정평가 분석법, 유망 지역 선별 공식, 현실적인 수익률 시뮬레이션을 제공하고 있다. 

또한, 실전 계약 및 분담금 계산, 세금·법인 전략에 이르기까지 정확한 수치와 생생한 사례, 입체적 시나리오를 기반으로 독자들에게 현장 중심의 맞춤형 전략을 제시하고 있다.

이영미 저자는 "나는 책상 위 투자자가 아니다. 현장에서 부딪히며 배운 수백 건의 투자 사례를 통해 초보 투자자도 안정적으로 수익을 낼 수 있는 전략을 만든다"고 강조하였다. 

이어 "부자가 된 사람들은 주식이 아니라 낡은 집을 샀다. 부동산으로 10배의 수익을 만든 사람들의 공통된 투자법, 이제 당신 차례이다"라며 투자를 망설이는 이들에게 확실한 메시지를 던지고 있다.

《기적의 재개발 재건축 투자법》은 '소액으로 시작해 입주권을 얻는 전략', '세금 최소화 플랜', '입지와 타이밍 분석' 등 실전에서 바로 사용할 수 있는 기술과 기준을 집약한 ‘진짜 투자서’이다. 

정비사업은 단순한 공부만으로는 절대 알 수 없는 영역이며, 실전 경험이 축적된 이영미 저자만이 독자를 리스크에서 수익으로 안전하게 이끌 수 있다는 평가이다. 이 책은 현장의 언어를 가장 현실적으로 정리한 결과물이 되었다.

끝으로 저자 이영미는 독자들에게 

"부동산 투자에 성공하는 길은 멀리 있지 않습니다. 

많은 분들이 정비사업을 어렵게만 생각하지만, 사실 명확한 기준과 행동 전략만 있다면 소액으로도 충분히 시작할 수 있는 영역입니다. 

이 책은 제가 수백 건의 현장 경험을 통해 직접 검증한 '안전하고 확실한 수익 공식'을 담았습니다. 

단순히 책을 읽는 것을 넘어, 이제는 용기를 내어 현장으로 나아갈 때입니다. 

당신의 자산을 10배로 불릴 기회, '기적의 재개발 재건축 투자법'과 함께 잡으세요! 저는 이 책을 통해 독자 여러분 모두가  ‘소액으로 시작해 입주권을 얻는 기적’의 주인공이 되기를 진심으로 바랍니다." 라며 응원의 메시지를 보냈다.

한국AI부동산포럼 문의: 010-4047-0087