최근 신축 아파트 시장에서 커뮤니티 시설은 단순한 부대시설을 넘어 단지의 경쟁력을 좌우하는 핵심 요소로 떠오르고 있다. 과거의 아파트 커뮤니티가 헬스장과 독서실 등 기본적인 기능에 충실했다면, 최근에는 입주민의 일상 전반을 지원하는 원올케어 개념의 ‘생활형 공간’으로 진화하고 있다.
특히 재택근무의 확산과 여가 중심의 생활 문화가 정착되면서, 단지 내에서 운동, 휴식, 교육, 소셜 활동을 모두 해결하려는 수요가 커지고 있습니다. 이러한 흐름 속에 부산 북구 구포동 927-20번지일원에 추진 중인 ‘조합’은 사업 안정성의 척도인 토지사용권원 86.37%를 확보하며 순조로운 행보를 보이고 있다. 토지매매약정(계약)서 체결 비중 역시 약60%를 넘어서며 사업 안전성을 크게 향상시켰다. 이를 기반으로 2028년 하반기 착공이라는 구체적인 로드맵이 제시되면서, 지역 내 랜드마크 조성에 대한 기대감이 한층 높아지고 있다.
‘(가칭)구포강변지역주택조합 라비에벨’은 테마파크형 커뮤니티 콘셉트인 ‘원올케어(Oenall + care)’을 선보이며 차별화된 주거 가치를 제안하고 있다.
‘원올케어’은 시설을 단순히 한곳에 모으는 방식에서 탈피하여, 입주민의 실제 생활 동선을 고려해 주요 공간을 유기적으로 연결하는 순환형 커뮤니티 구상다. 이를 통해 입주민들은 날씨나 계절에 구애받지 않고 단(본이미지는 사업진행 인.허가 과정에서 변경될수있음)지 안에서 편리하게 모든 기능을 이용할 수 있다.
커뮤니티는 크게 프라이빗·데일리·시그니처 공간으로 구성될 예정이다. 프라이빗 공간에는 PT룸, 필라테스, 요가, 사우나 등 개인 맞춤형 건강관리 시설이 계획됐다. 데일리 공간에는 피트니스센터, 골프 스튜디오, 어린이 특화 공간, 시네마룸 등 가족 단위 입주민이 일상적으로 활용할 수 있는 시설이 포함된다. 시그니처 공간에는 실내 수영장, 패밀리 스파, 대형 라이브러리, 다이닝룸 등 단지의 고급 이미지를 강화할 수 있는 특화 시설이 제안됐다.
‘구포강변 라비에벨’의 커뮤니티는 특정 계층에 치우치지 않고 모든 입주민을 배려한 설계를 지향하고 어린 자녀를 둔 가구는 단지 내 안전한 교육 및 놀이 공간을 활용할 수 있으며, 중장년층과 고령층은 멀리 나가지 않고도 단지 안에서 전문적인 운동과 휴식 시설을 누릴 수있다. 또한 이단지는 지하3층~지상 35층, 전용 59~84㎡, 총 569가구로 이뤄졌으며 “영구조망”이 가능한 리버뷰로 가치상승과 평면의 다양화에 신경을 썼다.
조합 관계자는 “이제 커뮤니티는 단순한 서비스가 아니라 미래 가치를 판단하는 중요한기준”이라며, “입주민이 여가, 건강, 교육을 한 번에 해결하는 혁신적인 주거 공간을 제공할것”이라고 강조했다.
분양가 상승과 신규 공급 감소 추세 속에서 상품성과 생활 편의성을 모두 갖춘 단지에 대한 희소가치는 더욱 높아지고 있다. ‘구포강변 라비에벨’은 구포의 자연환경과 편리한 교통망에 더해 이러한 특화 설계를 앞세워 내 집 마련 수요자들의 꾸준한 문의를 받고있다.
[사업 안내 및 문의] 문의번호 : 051-341-3335
(가칭)구포강변지역주택조합은 부산광역시 북구 구남언덕로 19-1, 1층에 위치해 있다.
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